다년간 축적해온 경험과 노하우를 바탕으로, 체계적이고 효율적인
업무 프로세스 관리를 통해 고객이 신뢰할 수 있는 서비스를 제공하겠습니다.
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STEP 1
기초조사
- 1. 일정 협의
- - 실사 및 보고서 제출기간 등
- 2. 도서자료 등 확보(요청)
- - 준공도면, 인허가 서류 등
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STEP 2
현장실사
- 1. Opening Meeting
- 2. 자료 검토 및 확인
- 3. 현장 중점 실사
- 4. 현장 관리자 인터뷰
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STEP 3
보고서 작성 및 제출
- 1. 실사 결과 분석
- 2. 보고서 작성
- - 자본적, 수익적 지출 등
- 3. 보고서 제출
업무 진행방안
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01 전문가 실사
건축, 기계설비, 전기설비, 소방설비, 이동설비(승강기 등)
각 분야별 수행
경험이 풍부한 경력 전문가 구성팀 실사
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02 검토
법률상 건축물 인허가 사항 및
기술문서 등의 검토, 설계도서 및 장비 현황 파악
등
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03 물리적 상태확인
건축물, 제 설비에 대한 물리적 이상 유무 상태 확인
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04 개선비용 추정
물리적인 Risk 예측과 개선방안 및 보수계획에 따른 개선비용* 추정
[자본적(CAPEX)ㆍ수익적(OPEX) 지출 / 각 1~5년차]
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05 보고서 작성 및 제출
실사결과 및 개선의견을 포함한 고품질 물리적 자산실사
보고서 작성 및 제출
사전준비
대상 부동산의 현황 및 상태, 법규 준수 등 사실에 근거하여 객관적이고 명확한 실사를 위해
사전에 실사 업무에 필요한 기본적인 자료 요청 및 분야별 전문가의 확인이 필요합니다.
요청자료 리스트 1
- 1. 준공(증측) 도면 및 보고서
- 2. 운영자료
- 3. 인허가 서류
- 4. 대수선 및 용도변경 서류
- 5. 세금 관련 서류
* 각 분야 : 건축, 기계설비, 전기설비, 소방설비, 이동설비(승강기 등) 등
* 상기 요청 자료의 세부적인 리스트는 실사 전에 미리 제공함.