• 물리적 자산실사 프로세스
  • 주요실사 범위

물리적 자산실사 프로세스

※ 아래 각 분야별 주요 실사 범위는 Sample이며, 대상 부동산의 건축물, 설비 등 현황에 따라 상이함.

건축
건축

외부마감재 및 방수, 도장, 지붕재, 철 구조물 등의 마감 상태

내부마감재, 창호시설 작동 상태

외벽·외유리, 옹벽 및 담장, 포장재 등의 마감 상태

기능실·지하주차장의 균열, 누수, 마감재 상태

기계설비
기계설비

냉온수기, 보일러, 냉동기, 열교환기, 냉각탑, EHP 등

냉온수 순환펌프, 냉각수 순환펌프, 급수펌프, 배수펌프 등

공기조화기(A.H.U), 급/배기FAN, 설비자동제어 등

지하저수조, 고가수조, 배관설비, 위생기구 등

전기설비
전기설비

수배전반, 변압기, 계기류, 정류기 등

비상 발전기, 기동용 축전지, 운전반(제어반) 등

동력설비(MCC, 제어반 등), 조명ㆍ전열설비 (분전반, 조명기구, 전열기구 등)

피뢰설비, 통신설비, CCTV설비, 조명제어설비, 전력제어설비, 주차관제설비 등

소방설비
소방설비

소화기구, 자동소화장치, 자동확산소화기 등

옥내소화전설비, 스프링클러설비, 할로겐화합물소화설비 등

자동화재탐지설비 및 시각경보기, 비상방송설비, 가스누설경보기, 누전경보기 등

유도등설비, 비상조명등, 피난기구(완강기) 등

상수도소화용수설비 등

제연설비, 연결송수관설비, 비상콘센트,
무선통신보조설비 등

방화문, 방화셔터, 배연창, 방염물품 등

이동설비
이동설비

승객용, 화물용