01기초조사
1. 일정협의
- 고객 VOC 청취 (Needs 파악)
- 실사 기간
- 보고서 제출 기간 등
2. 도서자료 등 확보(요청)
- 공부열람 및 검토
- 준공도면
- 용도변경 자료 (도면 포함)
- 인허가 서류
- (정기)검사 자료
- 운영자료 (장비내역, 수선공사내역 등)
- 에너지 관련 자료 등
02현장실사
1. Opening Meeting
- 현장실사 활동(시간 등) 안내
- 각 분야 기술력 소개 등
2. 도서자료 등 검토 및 확인
- 법규 준수 확인
- (정기)검사 자료 확인 및 검토
- 장비 및 수선공사 내역 확인
- 도면 및 기타자료 확인 등
3. 현장중점 실사
- 건축, 기계, 전기, 소방, 승강기 분야 등 각 분야별 전문가 현장 중점 실사
- 법규 준수 여부 및 잠재 리스크 발굴
03보고서 작성 및 제출
1. 실사결과 분석
- 실사결과 관리상태 등 분석
- 내용연수에 준한 객관적 평가
- 개선비용 추정(자본적ㆍ수익적 지출)
- Risk 예측 및 개선방안 도출
2. 보고서 작성
- Executive Summary
- 실사개요
- 분야별 실사 주요내용
- 개선비용 추정
- 분야별 실사 세부내용
- 주요 건축물(설비)의 일반기준 내용연수 등